Case Study
Nadzór inwestorski hali na terenie szkód górniczych
Jak nadzór inwestorski KTPM pomógł bezpiecznie posadowić halę produkcyjno-magazynową w skomplikowanych warunkach gruntowo-górniczych i zabezpieczyć interes inwestora.
Wyzwanie
- Teren inwestycji znajdował się w zasięgu planowanej eksploatacji górniczej do 2043 roku. Przewidywana intensywność sejsmiczna w tym obszarze odpowiadała III kategorii intensywności.
- Rozpoznanie geotechniczne (5 odwiertów do 6,0 m p.p.t.) wykazało obecność wysadzinowych gruntów spoistych oraz dwóch poziomów zwierciadła wody gruntowej – swobodnego i napiętego.
- Hala i biurowiec miały zostać posadowione bezpośrednio, bez posadowienia pośredniego, co przy takich warunkach gruntowo-górniczych znacząco podnosiło wymagania wobec jakości podłoża i precyzji wykonawstwa.
- Ze względu na specyfikę obiektu i warunków gruntowych, zaprojektowane zostały dylatacje o niestandardowej szerokości.
- Warunki gruntowe na Inwestycji zostały określone jako skomplikowane, a obiekt budowlany zakwalifikowano do trzeciej kategorii geotechnicznej.
- Inwestycja realizowana na tzw. szkodach górniczych może być objęta odszkodowaniem ze strony kopalni prowadzącej eksploatację. Wymaga to jednak odpowiedniego prowadzenia dokumentacji budowy i skompletowania szeregu dokumentów.
Zakres odpowiedzialności
- Weryfikacja zgodności prowadzonych robót ziemnych i fundamentowych z projektem, opinią geotechniczną oraz dodatkową dokumentacją geologiczno-inżynierską sporządzoną z uwagi na III kategorię geotechniczną.
- Nadzór nad jakością wykonania warstwy podsypkowej pod fundamenty oraz kontrola uzyskiwanych parametrów zagęszczenia gruntu.
- Kontrola prawidłowości zabezpieczenia wykopów i dna wykopu, w tym terminowości wykonania warstwy podkładowej z betonu.
- Koordynacja działań geotechnika, wykonawcy i projektanta przy interpretacji warunków gruntowych napotykanych na bieżąco w trakcie robót.
- Nadzór nad zgodnością wpisów w dzienniku budowy z rzeczywistym przebiegiem prac geotechnicznych.
Podjęte działania
- Przed rozpoczęciem robót ziemnych zweryfikowaliśmy kompletność dokumentacji geologiczno-inżynierskiej oraz zgodność przyjętych rozwiązań projektowych z zaleceniami dla terenu zagrożonego deformacjami górniczymi.
- Egzekwowaliśmy wykonanie 40 cm warstwy podsypkowej z piasku, zastosowanie niepiaskowanej papy podkładowej jako warstwy poślizgowej oraz odpowiednie wykonanie zbrojenia rusztu fundamentowego.
- Nadzorowaliśmy natychmiastowe zabezpieczanie odsłoniętego dna wykopu warstwą podbetonu, ograniczając ryzyko naruszenia naturalnej struktury gruntu rodzimego.
- Opracowanie dedykowanego, autorskiego rozwiązania w zakresie dylatacji posadzki. Zachowane zostały wytyczne ze strony kopalni, zalecenia projektowe, przy jednoczesnym utrzymaniu wysokiej funkcjonalności obiektu dla Inwestora.
- Pilnowaliśmy, by roboty ziemne prowadzone były w okresie ograniczonych opadów, a w razie deszczu – by wodę niezwłocznie odpompowywano z wykopu.
- Dbanie o prawidłowe zapisy w dzienniku budowy i kompletowanie pozostałych dokumentów wymaganych do ubiegania się o odszkodowanie ze strony kopalni.
Efekty
- Fundamenty hali i biurowca wykonano zgodnie z założeniami projektowymi, z potwierdzoną nośnością podłoża.
- Roboty ziemne i fundamentowe zrealizowano bez uszkodzeń wynikających z zawodnienia, przemarznięcia czy utraty stateczności skarp wykopu.
- Obiekt posadowiono zgodnie z rygorami III kategorii geotechnicznej oraz wytycznymi dotyczącymi ochrony przed prognozowanymi wpływami eksploatacji górniczej.
- Inwestor otrzymał obiekt, którego sposób posadowienia i wykonania robót fundamentowych został potwierdzony niezależnym nadzorem, co ograniczyło ryzyko przyszłych roszczeń i kosztownych napraw związanych ze szkodami górniczymi.
- Wniosek Inwestora o odszkodowanie ze strony kopalni został pozytywnie rozpatrzony.
Kluczowe zastosowane kompetencje
- Uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz znajomość zasad projektowania i realizacji na terenach górniczych.
- Umiejętność interpretacji dokumentacji geologiczno-inżynierskiej i geotechnicznej, w tym opinii o warunkach posadowienia obiektów III kategorii geotechnicznej.
- Znajomość przepisów Prawa geologicznego i górniczego oraz rozporządzenia w sprawie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych.
- Doświadczenie w nadzorowaniu robót ziemnych i fundamentowych w trudnych warunkach gruntowo-wodnych.
- Kompetencje koordynacyjne – bieżąca współpraca z geotechnikiem, projektantem i wykonawcą w reagowaniu na warunki napotykane w trakcie realizacji.